1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.4万円/㎡
前年比+15.4%
墨田区
101.7万円/㎡
前年比+32.2%
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ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス
東京都墨田区文花二丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩4分
1990年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
3,750万円
74.6万円/㎡
2,352
3,284
4,217
5,149
AI査定結果
推定相場価格
3,750万円
74.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,284万円〜4,217万円
65.3万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス
3,680万円（73.2万円/㎡）/ 9階 / 50.28㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,680万円 | 73.2万円 | 9階 | 50.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/02/20 | 3,600万円 | 71.6万円 | 9階 | 50.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/02/05 | 3,800万円 | 75.6万円 | 9階 | 50.28㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/29 | 4,098万円 | 67.2万円 | 10階 | 60.99㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/09/03 | 4,290万円 | 70.3万円 | 10階 | 60.99㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は68.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス 墨田区文花二丁目 | 小村井駅4分 | 3,680万円 | 73.2万円 | 50.28㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | SRC |
| 2023/10/24 | ストークメゾン業平 墨田区業平二丁目 | 押上駅1分 | 2,990万円 | 72.1万円 | 41.49㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 13戸 | SRC |
| 2024/04/01 | メゾン・アルカディア 墨田区向島三丁目 | 駅分 | 2,980万円 | 72.6万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/02 | 錦糸町第3ローヤルコーポ 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,680万円 | 77.9万円 | 47.23㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/29 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,980万円 | 74.9万円 | 53.16㎡ | 1LDK+S | 8階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/30 | リーベ・パトリー隅田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/07 | エクセレントすみだ川 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 3,299万円 | 60.9万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、墨田区では32.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は墨田区の平均と比較して28%割安です。
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